In una zona comoda e ben servita di Sesto Calende, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dagli spazi ampi e altamente adattabili, progettata per integrare in un unico immobile sia l’attività professionale sia la vita domestica, oppure per essere trasformata in una vera casa indipendente su due livelli, con ambienti generosi e multifunzionali. Un immobile che permette di ripensare completamente il piano terra come estensione dell’abitazione — taverna, sala hobby, laboratorio creativo o ulteriori spazi living — offrendo così un ventaglio di possibilità rare da trovare in una proprietà singola di questa metratura.

Una configurazione che consente di ottimizzare tempi, risorse e qualità di vita, offrendo la praticità del lavoro direttamente sotto casa e, allo stesso tempo, la possibilità di modellare gli spazi in funzione delle proprie esigenze. Una soluzione concreta per chi cerca autonomia, comodità e un immobile con un potenziale difficilmente replicabile.
La proprietà si sviluppa su due livelli distinti ma funzionalmente collegati.

Al piano terra si trova un ampio locale di circa 190 mq, oggi utilizzato come spazio commerciale, negozio e magazzino. Un ambiente versatile, dalle potenzialità enormi, ideale per chi vuole mantenere o avviare un’attività senza costi aggiuntivi di affitto, oppure per chi immagina di trasformarlo in uno spazio abitativo aggiuntivo, come una grande taverna, un locale hobby, una palestra privata, o persino box auto multipli. Attualmente il piano si presenta con ingresso dedicato, ufficio, quattro locali adibiti a magazzino e un ulteriore locale destinato a negozio. Gli spazi sono ampi, asciutti, ben distribuiti e facilmente personalizzabili.

Una scala interna conduce al primo piano, dove prende forma l’abitazione: un quadrilocale di dimensioni generose, luminoso, accogliente e caratterizzato dal taglio tipico delle costruzioni di una volta, che esaltano vivibilità e comodità quotidiana. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo e un soggiorno ampio con camino, che aggiunge carattere e calore agli ambienti. Dalla sala da pranzo si accede al balcone che si sviluppa in lunghezza, uno spazio esterno semplice ma funzionale da vivere nelle belle stagioni.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali dalle metrature davvero ampie, valorizzate dal pavimento in parquet che conferisce calore ed eleganza. Completa il piano un bagno con box doccia.

La proprietà include inoltre una cantina di oltre 40 mq al piano terra, un ambiente utilissimo come deposito aggiuntivo, laboratorio o area di stoccaggio. Sul retro dell’edificio è presente un’ampia area dove è possibile parcheggiare più veicoli e, volendo, realizzare una tettoia.

Tutto si completa con l’assenza totale di spese condominiali e con l’indipendenza completa che solo una soluzione come questa può garantire.
Una proprietà spaziosa, funzionale, ricca di possibilità di personalizzazione, perfetta per chi vuole lavorare e vivere nella stessa casa, ottimizzando tempi, costi e qualità della vita. Un’opportunità rara nel mercato attuale, pensata per chi cerca libertà, autonomia e versatilità.

*Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale*

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